Данный участок находится в промышленной зоне г. Брянска, со следующими действующими предприятиями: филиал компании «Металл Профиль», ООО «Брянское вагоноремонтное депо», ООО «АИП-ФОСФАТЫ », ООО «Амкодор-Брянск», ООО «Гофротара» и другие. На данном участке возможно размещение любого производства, включая химическое. Выгодное положение участка, в непосредственной близости с Полпинским месторождением фосфоритов и ООО «АИП-ФОСФАТЫ », источником сырья, минимизирует затраты при производстве удобрений содержащих фосфор. Уникальное местоположение участка для производства аммиака и удобрений содержащих азот, фосфор обеспечит быструю окупаемость проекта. В соответствие с топосъёмкой высоты в пределах 176.5-180, участок сухой, грунты песчаные. По границе с одной стороны идет железнодорожный путь не общего пользования от станции Полпинская, при необходимости возможно присоединение к пути, по другой стороне участка расположен дренаж. Присоединение к электросети 630 кВт, возможно увеличение мощности до 5 МВт. В непосредственной близости (~100 м) находится газопровод высокого давления, возможно подсоединение.